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鄭州商住房今年6連漲 均價步入“8千元”時代

瀏覽量:                     作者來源:偉業重工                    發布時間:14-07-21 15:57:49
導讀:昨日,今年6月的房價數據及鄭州上半年房地產市場運行情況公布,結果顯示,全國70個大中城市有七成房價下跌,其中,6月,鄭州市區...

昨日,今年6月的房價數據及鄭州上半年房地產市場運行情況公布,結果顯示,全國70個大中城市有七成房價下跌,其中,6月,鄭州市區商住房均價為8045元/平方米,環比上月,每平方米漲了107元。自去年下半年連續5個月回調之后,今年出現6連漲,鄭州市區商住房均價步入“8千元”時代。
此外,與去年同期相比,今年前6個月,鄭州市區商住房銷量出現下跌,而且庫存量略有增加。
全國七成城市樓市降價,環比跌幅創歷史新高
昨日,國家統計局發布今年6月全國70個大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況。整體來看,6月,70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅0.5%,延續5月開始的下跌態勢,跌幅明顯擴大。
通過觀察歷史數據可以看出,這一跌幅創下歷史新高。統計數據顯示,70個大中城市中,6月價格下降的城市有55個,相比5月增加20個。其中,杭州環比降幅為1.8%,比5月擴大0.4個百分點,再次居降幅首位。房價同比下跌的城市僅為溫州,跌幅為5.3%,跌幅擴大0.5個百分點。
二手房環比跌幅也有所擴大,價格下跌城市的占到七成。6月,70個大中城市二手住宅價格環比跌幅0.3%,較5月跌幅繼續擴大。與5月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,增加17個。環比價格變動中,最大跌幅為1.5%。
本地
6月鄭州商住房均價8045元/平方米昨日,鄭州市住房保障和房地產管理局公布2014年上半年鄭州房地產市場運行情況。數據顯示,今年6月,鄭州市區新建商品住宅均價為8045元/平方米,環比5月,每平方米上漲107元。河南商報記者查詢得知,今年前5個月的均價分別是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米。
鄭州市區商品住房銷售均價自去年下半年連續5個月回調之后,今年前6個月出現連月上漲,鄭州房價開始進入“8千元”時代。
在全國部分城市“量價下滑”的形勢下,鄭州房價穩中有升。鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦分析稱,房價穩中有升主要原因有兩個:
一是原來處于價格“洼地”的區域房價上漲較快,如高新區商品住房銷售均價由去年上半年的5504元/平方米,漲至今年上半年的6874元/平方米,中原區商品住房銷售均價由去年上半年的6678元/平方米,漲至今年上半年的7887元/平方米;
二是去年下半年,鄭州市調高了大戶型、高價位的非普通商品住房的預售標準,在引導企業調整開發產品的同時,也推遲一些高價位住房的入市時間,部分高價房源在今年上半年陸續進入市場銷售。
他預測,隨著供應量的增加,在去庫存化壓力和資金壓力等多重因素下,下半年房價上漲動力將減弱,開發企業在保持房價平穩的基礎上,將會更多地通過促銷、優惠等手段進行調整。

 

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